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    淺談房地產并購江湖之股權收購圖謀圈地 房地產公司轉讓
    [ 編輯:admin | 時間:2020-11-26 09:57:45 | 瀏覽:143次 | 來源: | 作者: ]

    持續的房地產調控,讓不少擁有地產業務的企業很糾結。2011年2月23日,華芳紡織和飛樂股份雙雙公告,出售地產子公司股權,撤離地產業務。這些企業抽身的同時.不少房企則在緊鑼密鼓地實施兼并重組。在這波房地產整合大戰中,獲得土地資源成為股權收購企業的最終目標。

     借道并購曲線拿地

     Wind數據顯示,2011年初至2月24日有逾30家房地產上市公司公布了對外投資及收購方案,涉及的交易金額接近300億元。土地市場仍是開發商投入的重點。有近2406元流入土地市場。而在其余的股權收購中,以并購方式“曲線”拿地成為常態。

       從2011年年初開始,房企并購就一直在延續2010年的升溫態勢。盡管2010年中國證監會暫緩受理房地產企業并購重組申請,但房企小規模的并購事件不斷。根據清科研究中心的數據,2011年1月我國并購市場共完成93起并購交易,其中房地產行業共完成10起,披露總額為4.2億美元。

    現在的房地產兼并重組并不是看破了別人的企業,而是看難了別人的土地,競爭指局悄然生變。在當前政策和市場環境下,房地產行業格局正發生悄然轉變。政策實施提高了對房企資本實力和開發能力的要求.加大了行業的生存門檻。受此影響,地產業的競爭格局正在發生轉變c

       “房地產政策和市場的變化,迫使企業加強了兼并重組.行業的整合序幕已經拉開。”范小沖指出,目前我國房地產格局已經轉變,行業內的競爭全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生表示.企業進入并購期,從某種角度講是市場成熟化的標志。房地產行業正面臨洗牌,而在市場調整的階段,往往是優質品降企業擴大市場份額的最佳時機。

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